如何买房及注意事项？

买房的基本流程就是买房前期的准备工作——选房看房——认购签约——办理贷款——收房验房——装修入住——产权证的办理。 注意好自己买房的具体需求比较重要

1、看三书一证一表：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。毛胚房收房注意事项 注意：《三书一证一表》是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。  2、交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。毛胚房收房注意事项 此外还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如《验房交接表》等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。毛胚房收房注意事项毛胚房收房注意事项  3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。毛胚房收房注意事项  4、交合理费用(包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费)毛胚毛胚房收房注意事项房收房注意事项 二、毛坯房收房十条注意事项毛胚房收房注意事项  1.核对购房合同的附件及配套设施;毛胚房收房注意事项  2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;毛胚房收房注意事项  3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;毛胚房收房注意事项  4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;  5.顶棚检验;毛胚房收房注意事项  6.门、窗安装质量及配件检验;  7.进行渗漏试验;  8.电路绝缘、接地检测;  9.给、排水安装质量检验;  10.其它细部结构的检测。毛胚房收房注意事项 验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。

1.买房注意事项1、注意房子的“五证二书”一般商品房都会有“五证二书”,业主在买房之前,一定要确认开发商获得这些证书之后,才能进行购买,否则会影响房产证的办理情况。2、注意房子的朝向在购房时,房子的朝向是...2.买房的流程1、看房选购现在的房价普遍都挺高的,因此业主在看房的时候,一定要先对自己的经济实力进行评估,然后再选择适合地段和户型。需要注意的事,买房是一件特别谨慎的事,所以建议多看几个小区,然后再进行对比.

1.买房注意事项 1、注意房子的“五证二书” 一般商品房都会有“五证二书”,业主在买房之前,一定要确认开发商获得这些证书之后,才能进行购买,否则会影响房产证的办理情况。 2、注意房子的朝向 在购房时,房子的朝向是... 2.买房的流程 1、看房选购 现在的房价普遍都挺高的,因此业主在看房的时候,一定要先对自己的经济实力进行评估,然后再选择适合地段和户型。需要注意的事,买房是一件特别谨慎的事,所以建议多看几个小区,然后再进行对比.

买新房的时候最好找中介走渠道，他可以给你匹配你合适您的新楼盘，买新房中介不收取中介费，通过中介买新房可以匹配到符合自己的新楼盘。

　　1、需要判断开发商的实力及楼盘的合法性，简单来说就是需要查看七证，即《开发商的营业执照》、《国有土地使用证》、《是建设规划许可证》、《是建设开工许可证》、《是预售许可证》、《是销售许可证》、《是银行按揭协议书》； 　　2、如果是期房，一定要不定期去现场考察。可以查看房屋内部的建筑面积、使用面积的大小以及房屋的建筑质量、装修标准还有房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，屋内是否有损坏以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。 　　其次是在一次性付款签订合同

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根据相关的实践经验所得，购房者在买房时需要注意的相关事项有： 　　1、确认出售房屋一方对于房屋的产权是否完整。可以通过验看产权证的正本，以及到房管局查询此产权证的方式来确认。 　　2、签订买卖合同时，一定要谨慎审查相关的内容。包括双方的权利义务、违约责任等。 　　3、在签订合同前，要实地查看房屋的架构，了解具体的地理位置、房屋面积等。 　　4、查验物业管理的水平，如小区是否封闭、小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务等。 　　5、购买商品房的，还了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。

1、房型要好，这个必须的，就算是小，不能房型差。 2、位置可以偏，但要有上升空间（比如，有没有地铁规划，有几条，距离多远，是不是交通枢纽区域，有没有大型居住社区规划、有没有大型商超、医院规划等等） 3、如果新房，看看去看房的人是什么结构的，老人家多，还是年轻人多，本地人多还是外地人多，自住多还是投资多，如果是二手房，看一下小区停车位是不是满的，物业服务人员的素质怎么样 4、房屋质量看仔细。

购房者在买房时需要注意的相关事项有：1、确认出售房屋一方对于房屋的产权是否完整。2、签订买卖合同时，一定要谨慎审查相关的内容。3、在签订合同前，要实地查看房屋的架构，了解具体的地理位置、房屋面积等。