公有住房本与房产证一样吗？

公有方法和房产证是一样的。只是他的产权性质不一样。有的公有住房可能是单位占百分之。50个人占50%，单位的单位把这单位50%给买到产权人手里才可以过户。

一、公有住房使用证是由产权单位发放的，证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书，不是房产证。二、公有住房是国有住宅，公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。

2、商品房：可自由买卖，产权十分明晰（不会有国家、集体的影子）的最正常的房。有《土地使用证》，有《房产证》。 3、经济适用房：以较低的价格出售给城镇中低端收入家庭。有房产证。无《土地使用证》、有《房产证》、向国土局交了土地出让金之后才会有《土地使用证》 4、限价房：可简单理解为限房价、限地价的“两限”商品房，但可自由进行二手房交易;供应对象为中低等收入家庭。 5、廉租房：租给困难家庭的房子，甚至连租金也是政府给的。无《土地使用证》，无《房产证》。 6、小产权房：也称为乡产权房，是开发商在集体（通常就是村）中建房，然后出售，由于没有《国有土地使用权证》，即使购买到房子，也没有国家给予的房产证。没有房产证，就不能作为抵押向银行贷款，没有房产证在国家拆迁时不会给予补偿，连遗嘱与赠送这些要过法律程序的，也没法走法律程序。无《土地使用权证》（这块地不是国有的，而是集体的，没有土地使用权证）、无《房产证》。 7、集资房：国家、集体、个人一起出资建设的房，产权按出资比例分配。集体有《土地使用证》与《房产证》。 8、房改房：国家从国有经济转向混合经济，房屋改革后，允许公房买卖，用标准价或成本价购得的公房就叫作房改房（房改（房屋改革）的房子）：以成本价购买的，产权归个人所有，五年后可上市自由买卖；以标准价购买的，只拥有部分产权（但通常人不会这么做）。有《土地使用证》、有《房产证》。 9、自建房：农村自有住房有的是《农村自建房宅基地使用权》是乡镇集体颁发的，没有《土地使用权》《没有房产证》。 10、存量房：是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 11、解困房：是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。 12、平价房：是依照国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。 13、再上市房：是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。

住房证和房产证肯定是不是一样的。。。 因为有房产证，就是有了法定的房产归属权，是受国家法律保护的。并且自已的房产证是可以抵抵押贷款，可以变卖的。 如果是住房产，就是属没有房产权 的，只有住房使用权了。住房证就不能抵抵押贷款和变卖的。 比如公租房、单位住房，就是属住房使用证，其房产是属国家和单位的。

不一样，房产证是个人所有权证。公有住房使用证是由产权单位发放的，证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书，不是房产证。公有住房是国有住宅，公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，您也不能用公有住房使用证去办理产权证的。

公房，也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向本企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。 国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。在这里，房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。 对于没有完成产权过户手续，以双方合同约定房款金额、付款时间、过户时间、过户手续办理等相关内容，并按合同约定内容进行的房屋交易就是俗称的“合同房”交易。“合同房”交易在法律上不合法，但在现实生活中，还是时有发生。一般而言，房屋买卖双方私下签订合同之后，买方会向卖方支付3~5成左右的房款，待卖方取得房产证，并完成过户手续之后，再支付另一部分房款。 “合同房”交易从签订合同到办理过户期间，往往会出现三种纠纷：其一、房屋价格上涨后卖房人反悔，单方面提价，不配合过户。其二、卖房人以不正当手段，将房屋以更高价格转卖给第三人，造成两个买家之间房屋权属的争议。其三、因开发商的原因，卖房人迟迟不能取得产权证书，造成买房人无法办理过户，也就无法享有对房屋的处分权。 至于在那办理，这些都是在房管局办理的，如何办理，房管局会告诉你详细的办理程序

住房证和房产证肯定是不是一样的。。。 因为有房产证，就是有了法定的房产归属权，是受国家法律保护的。并且自已的房产证是可以抵抵押贷款，可以变卖的。 如果是住房产，就是属没有房产权 的，只有住房使用权了。住房证就不能抵抵押贷款和变卖的。 比如公租房、单位住房，就是属住房使用证，其房产是属国家和单位的。

你好，公有住房本与房产证不一样。 一、公有住房使用证是由产权单位发放的，证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书，不是房产证。 二、公有住房是国有住宅，公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，您也不能用公有住房使用证去办理产权证的。

主要区别是： 大红本就是大产权证属于开发商拥有； 小红本就是你买了开发商的房子后属于你的产权证； 蓝本就是经济适用房或者公有住房的产权； 只有拥有了大产权证才能办理出来小产权证； 只需要拥有小产权证就可以合法的进行房屋交易蓝本的用户需要满5年才能上市交易 公有住房的话 还要补缴土地出让费。 红色房本是可以直接上市交易的，蓝色房本需要补足一定的费用之后才可以上市交易。